חוזה השכירות היקר בישראל: ג'יימס ריצ'רדסון תשלם 398 מיליון שקל או עד 35% מהמחזור בטרמינל 3

ג'יימס ריצ'רדסון, ששכרה מרשות שדות התעופה 3,300 מ"ר בטרמינל 3 החדש בנתב"ג, תשלם דמי שכירות של 88.4 מיליון דולר, שהם 398 מיליון שקל , או 4% עד 35% מהמחזור כך עולה מנתונים של הרשות, שהגיעו היום (ד') לידי "גלובס". זוהי עיסקת השכירות המסחרית היקרה ביותר שנחתמה אי פעם בישראל.

במחצית מאי פורסמו ב"גלובס נדלן" פרטים ראשונים על העיסקה, ועתה נודעו פרטיה המלאים. ריצ'רדסון שכרה 5 חנויות למכירת משקאות חריפים, סיגריות, בשמים ומוצרים אחרים. החנות המרכזית היא באיזור הדיוטי פרי, 2,900 מ"ר. כמו כן, שכרה 3 חנויות בנות 70 מ"ר כל אחד ליד שלוש זרועות שערי העליה למטוסים, בתנאים זהים לחנות העיקרית. בנוסף, שכרה חנות בת 200 מ"ר במרכז המסחרי החיצוני, שחקים, שבו אין פטור ממע"מ.

החברה תשלם, כמינימום, סכום גלובלי של 398 מיליון שקל לשנה לכל החנויות יחד. לחילופין, תשלם לפי אחוזים מהמחזור, בחנויות בשטח הדיוטי פרי: 35% על משקאות חריפים וסיגריות, 30% על בשמים וקוסמטיקה, 20% על מוצרים תוצרת הארץ, 15% על שוקולדים, 8% על מוצרי פארם (תרופות וכדומה). דמי השכירות בשחקים יהיו 8% על מוצרים רגילים ו-4% על תרופות מרשם. דמי השכירות כוללים אחזקה, חשמל, מים וארנונה.

העיסקה נעשתה באמצעות מנהל האגף המסחרי של הרשות, יורם שפירא.

החוזה בין הצדדים הוא ל-7 שנים, צמוד למדד, בתוקף מיום פתיחת הטרמינל - 2 בנובמבר. דמי השכירות יעלו או ירדו על פי תנועת הנוסעים בפועל, לפי נוסחה שהוכנה מראש ותקפה לגבי כל השוכרים במרכז המסחרי. ריצ'רדסון קיבלה אופציה להאריך את החוזה ב-35 חודש נוספים.

בנוסף, שכרה החברה 990 מ"ר לחנויות למכירת מוצרי ספורט וממתקים, בדמי שכירות נמוכים.