מתחם חדש לתעשייה ולוגיסטיקה במסמיה

חברת אלייד נדל״ן, קבוצת שיבולת וחברת רכס נדל״ן משלימות את הקמת מתחם התעשייה והלוגיסטיקה החדש במסמיה, בהשקעה של כ-300 מיליון שקלים.

המתחם, המשתרע על פני 45,000 מ״ר, קיבל טופס 4 ונכנס לשלב אכלוס כאשר עשרות חברות מתחומי התעשייה והאחסנה מתכננות להעתיק את הפעילות שלהן לתחומי פרולוג בחודשים הקרובים. המיקום האסטרטגי של פארק התעסוקה מהווה יתרון משמעותי עבור השוכרים - סמוך לכביש 40 וכביש 6, כביש 3 המוביל לירושלים וכביש 7 המוביל לאשדוד.

שוכר העוגן שנכנס למתחם הוא DSV, חברת השילוח הגדולה בעולם, המחזקת את מעמדו של פרולוג כמוקד לוגיסטי מרכזי. החברה שכרה כ-13 אלף מ״ר במתחם למשך 10 שנים. המהלך מגיע על רקע ביקושים גואים לשטחי לוגיסטיקה ברחבי הארץ בכלל ובאזור הדרום בפרט, שהתעצמו בעקבות המלחמה והצורך בשרשראות אספקה חלופיות.

״קבלת טופס 4 ותחילת האכלוס בפרולוג מסמנים אבן דרך משמעותית בפרויקט״, אמר ערן מרקוביץ׳, מנכ״ל ושותף בשיבולת. ״המתחם החדש, עם התשתיות המתקדמות והמיקום האסטרטגי שלו, מציב אותנו בחזית תחום התעשייה והלוגיסטיקה בישראל. העובדה שחברת DSV, מובילה עולמית בתחום, בחרה במתחם החדש במסמיה, מעידה על איכות הנכס ועל האמון בפרויקט וביזמים״.

התכנון והביצוע בפרולוג נעשה תוך התאמה מרבית להשכרת הנכסים. ״אנחנו לא מוכרים את החללים אלא משכירים ומנהלים אותם״, אומר בועז אבישר, סמנכ״ל נכסים מניבים באלייד נדל״ן. ״התכנון שלנו נעשה ברמה הגבוהה ביותר והתמקד בגמישות מרבית ונוחות של השוכרים, תוך התאמת החללים לדרישות התפעוליות שלהם״.

המתחם במסמיה תוכנן ונבנה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, תוך מתן מענה לצרכים המתקדמים של חברות לוגיסטיקה ותעשייה מודרניות, כולל גובה תקרות בגבוה של עד 14 מטר, עשרות עמדות פריקה וטעינה, ומערכות אחסון מתקדמות.

כאמור, הפרויקט הוקם על ידי שלוש חברות: אלייד נדל״ן אשר מנהלת כ-500 אלף מ״ר של נכסים מניבים, לרבות מגדלי משרדים, מרכזים מסחריים, פארקי תעשייה, מרכזים  לוגיסטיים ונכסים ייחודים שונים. קבוצת שיבולת, המנוהלת על ידי ערן מרקוביץ׳, מתמחה באיתור, ייזום והשבחה של נכסי נדל״ן ושותפויות עם חברות וקיבוצים. הקבוצה מחזיקה בכ 250,000 מ״ר של מבני תעשיה, לוגיסטיקה, מסחר ומשרדים. וחברת רכס נדל״ן אשר מוחזקת על ידי ארקין קפיטל (בבעלות משפחת ארקין) ותומר כץ אשר מתמחה ביזום נכסי לוגיסטיקה ותעשיה. בבעלות החברה נכסים בהיקף של כ-270 אלף מ״ר מניבים ונכסים הנמצאים בשלבי ביצוע במיקומים אסטרטגיים.