ממרכז דיג למתחם בילוי: ״בית תנובה״ במעגנת שביט יוצא למכרז

חברת נמלי ישראל (חנ״י) יוצאת במכרז פומבי למתן הרשאה לשימוש במבנה 57 במעגנת שביט בחיפה, המוכר במשך עשרות שנים כ״בית תנובה״. המהלך מבוצע כחלק מתוכניות חנ״י לפיתוח המעגנה, חיזוק חזית הים העירונית והגברת החיבור בין העיר, הנמל וקו המים.

המבנה, שהוקם בשנת 1958 בקו הראשון לבריכת המעגנה ולנחל הקישון, שימש בעבר כבית קירור, מיון ושוק סיטונאי מרכזי של ענף הדיג בישראל. לאחר שאיבד את תפקידו המקורי, עמד המבנה סגור כמעט שלושה עשורים. בשנים האחרונות ביצעה חנ״י עבודות שיקום הנדסיות מקיפות במבנה, שכללו פירוק גגות האסבסט, התקנת קונסטרוקציית גג חדשה עם מתקנים סולאריים והסדרת תשתיות ניקוז.

כעת מציעה חנ״י להפוך את הנכס המשוקם למתחם שיוכל לכלול מסעדות, בתי קפה, מסחר ובילוי, לצד פעילות חינוך ימי, ספורט ופנאי:

שטחי המתחם: כ-1,556 מ״ר בנויים לצד חצר פתוחה של כ-300 מ״ר בקו ראשון למים מול מעגן היאכטות, עם אופציה להרשאה לשטח נוסף של כ-530 מ״ר במגרש הסמוך.

תקופת ההרשאה: 17 שנים, כאשר השנתיים הראשונות יוגדרו כתקופת שיפוץ והתאמה.

תמריצים פיננסיים: השתתפות חנ״י במימון עבודות השיפוץ וההתאמה בסכום של עד 5 מיליון שקלים. בנוסף, יינתן פטור מלא מדמי הרשאה ודמי שירותים ב-12 החודשים הראשונים, ופטור של 50% ב-12 החודשים שלאחר מכן.

מודל תפעולי: המכרז מאפשר הרשאות משנה, כך שהזוכה יוכל לשלב מספר מפעילים ועסקים במתחם.

מנכ״ל חברת נמלי ישראל, פנחס צרויה: ״מבנה ׳בית תנובה׳ לשעבר הוא חלק מההיסטוריה הימית של חיפה. חנ״י מקדמת תפיסה של חיבור בין העיר לנמל, והמהלך במעגנת שביט מבטא בדיוק את השילוב בין מורשת העבודה הימית לבין מסחר, בילוי, ספורט ופעילות פנאי שיחזרו את הציבור אל קו המים״.

סמנכ״ל מקרקעין וניהול נכסים בחנ״י, מנחם פרויליך: ״בנינו את המכרז כך שיאפשר ליזמים גמישות עסקית והשקעה ארוכת טווח, כולל מעטפת תמריצים משמעותית. המטרה היא לייצר מוקד משיכה איכותי וחדש במטרופולין חיפה״.

המועד האחרון להגשת הצעות למכרז נקבע ל-19 בנובמבר 2026 בשעה 12:00.